Bingerden 56

Wohnen am Wasser in der ruhigen und sehr beliebten Wohngegend „De Landerijen“ in einer ordentlich unterhaltenen und ausgebauten 2-Unter-1-Dach-Wohnung mit Carport, GARAGE und einem ordentlichen Garten im Süden!

Bingerden 56 in Lelystad ist ein gut erhaltenes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2008, das auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 435 m² liegt. Mit einer Wohnfläche von 140 m², drei geräumigen Schlafzimmern, einer angebauten Garage und einer wunderschönen Lage am Wasser bietet dieses Haus wirklich alles für ein komfortables Familienleben.

Die Wohnung ist zudem gut isoliert: Dachisolierung, Bodenisolierung und HR++-Verglasung sorgen gemeinsam mit den sieben Solarpanels (2022) und der teilweise Fußbodenheizung für ein energieeffizientes und komfortables Wohnhaus.

De Landerijen ist ein ruhiger und grüner Familienbezirk mit zahlreichen Spielplätzen und Grünflächen in der unmittelbaren Umgebung. Das Zentrum von Lelystad mit dem Stadtzentrum und dem Bahnhof Lelystad Centraal ist gut erreichbar, ebenso wie die Ausfallstraßen in Richtung Amsterdam (A6) und Harderwijk (N302).

Sind Sie neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns gerne, gegebenenfalls über Ihren NVM-Kaufmakler, für eine Besichtigung!

Einteilung
Bebautes Grundstück: Eingang; geräumiger Flur mit Zählerkasten und Toilette; verglaste Schiebetür zum Gartenbereich und von der Wohnung aus mit 3 Metern erweitertem Wohnzimmer von ca. 40 m² mit Schiebetüren zum Hinterhof; moderne Wohnküche aus dem Jahr 2020 mit einer Fläche von 21 m², ausgestattet mit einem Kücheninsel mit Induktionskochfeld und integrierter Abzugshaube, Kühlschrank, Tiefkühlfach mit Schubladen, Ofen und Geschirrspüler. Über die Rückseite gelangen Sie in den wundervollen, nach Süden ausgerichteten Hinterhof mit Zugang zur Garage.
Die Erdgeschoss ist mit PVC-Fliesenboden mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Erste Etage: Vorraum; drei geräumige Schlafzimmer mit jeweils 9-, 11,6- und 11,9 m²; voll gefliestes Badezimmer mit Whirlpool, Dusche, Waschbecken und WC.

Zweiter Stock: Über eine feststehende Treppe gelangen Sie in den geräumigen Dachboden von fast 19 m² mit einer freien Höhe von fast 4 Metern und der CV-Anlage (Intergas, 2025), weißen Anschlüssen und einem Dachfenster für angenehmes Tageslicht. Der Dachboden bietet zahlreiche Möglichkeiten als zusätzliche Schlafzimmer, Spielzimmer oder Hobbyraum.

Garten: Der königliche Hintergarten liegt im Süden und ist 13 Meter tief und 11 Meter breit, hier können Sie optimal die Sonne genießen. Die Lage am Wasser sorgt für ein besonders malerisches und ruhiges Panorama. Parken ist sowohl in der Garage als auch auf dem eigenen Grundstück möglich; außerdem gibt es ausreichend öffentliche Parkplätze in der unmittelbaren Umgebung.

Garage: Maße 6,08 m x 3,19 m; die Garage ist mit einer Schiebetür auf der Vorderseite und einer Schwingtür auf der Gartenseite ausgestattet; die Garage ist mit Elektrik ausgestattet.

Preis: € 550.000,00 k.k.
Zustimmung: Nach Absprache.

Besonderheiten:
• Baujahr: 2008
• Grundstücksfläche: 435 m² eigenes Grundstück
• Wohnfläche: 140 m²
• Übrige bebaute Fläche: 20 m²
• Inhalt: 582 m³
• Prächtige Lage am Wasser
• Prachtiger sonniger Hinterhof im Süden mit über 140 m²
• Eingepfanzte Stein-Garage (Maße 6,08 m x 3,19 m) mit Elektroanschluss
• Parken auf dem eigenen Gelände und öffentlich
• CV-Kessel: Intergas, Baujahr 2025, Eigentum
• Fußbodenheizung im Erdgeschoss
• Der Hinterhof im Süden grenzt an das Wasser
• 7 Solarpanels (installiert 2022)
• HR++-Verglasung
• Energielabel: A, gültig bis 10. April 2036
• Die veröffentlichte Information ist indikativ und die angegebenen Maße beziehen sich ungefähr auf Maße, von denen ausdrücklich keine Rechte abgeleitet werden können. Lesen Sie die vollständige Beschreibung